Ульяновск, улица Ефремова, 79д

Описание

Продажа коммерческой недвижимости под магазин, ПВЗ или кофейню. Торговый павильон (комплекс НТО) 160 м² на 1 линии на улице Ефремова.

Параметры и состав торгового комплекса (НТО):

* Общая площадь: 160 м² (полностью на комфортном 1-м этаже, высота потолков 2,7 м).

* Земельный участок под павильоном: долгосрочное право аренды земельного участка официально зарегистрировано и действует до января 2035 года (01.2035 г.), что гарантирует стабильность и юридическую безопасность вашего бизнеса.

* Состояние: выполнен новый качественный современный ремонт под ключ — площади полностью чистые, светлые и готовы к немедленной эксплуатации.

Инженерные коммуникации и ресурсы:

* Электроснабжение: подключено центральное электричество.

* Водоснабжение и водоотведение: холодное водоснабжение и центральная канализация заведены в павильон и исправно функционируют.

Логистика и доступ:

* Расположение: первая линия на оживленной улице Ефремова, 78Д. Локация характеризуется высокой плотностью населения Засвияжского района и плотным пешеходным и транспортным трафиком.

* Удобство: для посетителей и легкового транспорта сотрудников обустроена удобная парковочная зона непосредственно у павильона.

* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений.

Варианты использования:

Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под готовый арендный бизнес (инвестиции), крупный сетевой или розничный магазин, аптеку, пекарню, кофейню, салон красоты, бьюти-коворкинг или пункт выдачи заказов (ПВЗ) с высокой пропускной способностью.

Условия сделки:

* Стоимость продажи комплекса НТО: 15 000 000 рублей.

* Обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к продаже.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23791.