Ульяновск, проспект Авиастроителей, 26к2

Описание

Топ-локация: 62,7 м² на Красной линии (Высокий трафик)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Инвестируйте в ликвидную недвижимость на Красной линии.

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 62,7 м² в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.

Почему этот объект — выгодная инвестиция:

✅ Премиальная локация: Первая линия (Красная линия) гарантирует стабильный спрос арендаторов и капитализацию объекта.

✅ Высота потолков 3,5 м: Редкое преимущество для первых этажей, позволяющее увеличить полезный объем или создать эксклюзивный интерьер.

✅ Полная автономия: Отдельный фасадный вход, доступ 24/7. Помещение не зависит от графика работы ТЦ или соседей.

✅ Готовность к эксплуатации: Все центральные коммуникации заведены, электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения).

Технические характеристики:

Площадь: 62,7 кв.м.

Этаж: 1-й этаж 9-этажного здания.

Планировка: Открытая, правильной формы, есть собственный санузел.

Окна: Большие фасадные окна с отличным рекламным потенциалом.

Юридическая чистота:

Прямая продажа.

Документы полностью готовы к сделке.

Один собственник, без обременений.

Идеально подойдет под: флагманский магазин, представительство банка, аптеку, стоматологию или сетевой пункт выдачи.

💰 Цена: 16,5 млн. рублей.

Эксперты DAEVROPA оперативно организуют показ и помогут на всех этапах сделки.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы приобрести востребованный актив в топовой локации!

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять надежное предложение для вложений!

🏛Номер объекта в базе # 23337