Ульяновск, проспект Генерала Тюленева, 2

Описание

Участок 0,7 Га под ТЦ или ЖК (Собственность, Центр)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается уникальный инвестиционный актив — земельный участок площадью 6882 кв. м (0,7 Га) в одной из самых перспективных локаций города. Идеальное пятно застройки для масштабных проектов.

Площадь: 68 кв.м

Юридический статус и параметры:

Собственность: Участок и строения принадлежат одному владельцу (не аренда!).

Кадастровый номер: 73:24:021004:45.

Строения: На территории расположены здания общей площадью 4037 кв. м, которые можно реконструировать или демонтировать под новое строительство.

Инженерная готовность (Главный плюс):

Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями:

⚡️ Электроснабжение (высокие лимиты);

💧 Водоснабжение и канализация;

🔥 Теплоснабжение.

Наличие сетей на участке существенно сокращает сроки проектирования и снижает затраты на техприсоединение.

Потенциал использования:

Благодаря высокому автомобильному трафику и плотной жилой застройке вокруг, локация идеально подходит для:

🏢 Торгово-развлекательного центра (ТРЦ): Стабильный поток покупателей гарантирован.

🏘 Многоэтажного жилого комплекса: Высокий спрос на жилье в данном районе.

💪 Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК): Дефицит качественной спортивной инфраструктуры в локации.

🏥 Медицинского кластера или бизнес-центра.

Локация и транспорт:

Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта.

Отличная видимость фасада будущего объекта с основных магистралей.

Развитая инфраструктура района обеспечивает постоянный пешеходный трафик.

🤝 Преимущества сделки:

Полная юридическая прозрачность, отсутствие обременений. Готовы предоставить градостроительный план и техническую документацию по запросу.

🏛Номер объекта в базе # 20586

Продажа: 120 млн. рублей

Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.