Ульяновск, проспект 50-летия ВЛКСМ, 7

Описание

Готовый арендный бизнес 1396 м²: Топовые федералы и окупаемость 10 лет!

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Продается высоколиквидный объект коммерческой недвижимости с подтвержденным стабильным доходом. Идеальное решение для сохранения и приумножения капитала в условиях инфляции.

Инвестиционная привлекательность объекта:

Пул надежных арендаторов: Помещение полностью заполнено федеральными сетями. Это гарантирует своевременные выплаты и отсутствие ротации.

Защита от инфляции: Все договоры аренды — долгосрочные, с прописанной ежегодной индексацией 7%. Ваш доход растет вместе с рынком.

Стабильный профит: Объект генерирует отличный денежный поток. Средний срок окупаемости — 10 лет (без учета капитализации самой недвижимости).

Локация-магнит: Объект расположен в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что критически важно для сетевого ритейла.

Технические характеристики:

— Общая площадь: 1396 кв.м.

— Состояние: Отличное, здание полностью в эксплуатации.

— Коммуникации: Все центральные системы, высокие лимиты по электроэнергии.

— Документация: Полный пакет готов к сделке.

Стоимость: 120 000 000 рублей.

Это предложение для тех, кто ищет «тихую гавань» для инвестиций с понятной математикой. Команда DAEVROPA предоставит подробный финансовый отчет (GAI, NOI) и организует просмотр объекта.

📞 Звоните или пишите в чат — профессионально проконсультируем и обеспечим чистоту сделки!

🏛Номер объекта в базе # 23081