Ульяновск, улица Гагарина, 7/15

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 166 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) под магазин, просторный офис или общепит.

Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:

* Доходность: действующий арендатор на месте — стабильный пассивный доход с первого дня покупки.

* Экономика: полная окупаемость объекта составляет всего 7,5 лет.

* Локация: первая линия на цокольном этаже 5-этажного жилого дома с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом расположена оживленная остановка общественного транспорта.

* Юридическая чистота: документы полностью готовы, обременений нет, оперативный показ в удобное время.

Характеристики и коммуникации объекта:

* Планировка: 3 просторных зала, 2 оборудованных санузла, отдельный вход со стороны улицы, круглосуточный доступ 24/7.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт, установлены кондиционеры и эффективная вытяжная вентиляция.

* Безопасность: помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией, смонтировано видеонаблюдение.

* Состояние: выполнен качественный капитальный ремонт — дополнительные финансовые вложения в отделку не требуются.

Перспективное назначение объекта:

Планировка не имеет жесткого профиля и отлично подходит под крупный магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ), медицинский или досуговый центр, салон услуг, общепит или комфортный офис.

Условия сделки:

* Стоимость продажи: 9 000 000 ₽.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23712.