Ульяновск, улица Бебеля, 42

Описание

Здание 370 м² в центре + 5,7 соток земли (Собственник)

Прямая продажа, юридическая чистота, без посредников

Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) с собственным земельным участком в историческом и деловом центре Ульяновска (ул. Бебеля, 42). Редкое предложение по цене ниже рыночной для этой локации.

Инвестиционная ценность:

Земля в собственности: Доля в праве собственности на участок составляет 5,7 соток. В центре города это самостоятельный ценный актив.

Локация: Первая линия, отличная видимость с дороги и высокая транспортная доступность. Престижный Ленинский район.

Низкая цена входа: Стоимость квадратного метра — всего 31 622 руб. Это позволяет выгодно инвестировать в реконструкцию и получить современный бизнес-центр, клинику или апарт-отель.

Характеристики объекта:

Общая площадь: 370 кв.м (2 этажа + полноценный подвал).

Конструктив: Отдельный вход с улицы, доступ 24/7.

Электроснабжение: 35 кВт (с возможностью официального увеличения).

Парковка: Собственные места во дворе и свободная парковка на улице. Подходит даже для грузового транспорта.

Состояние:

Здание требует капитального ремонта, что является плюсом для покупателя — вы не переплачиваете за чужую отделку и можете полностью адаптировать пространство под свои задачи.

Условия сделки:

Цена за весь объект: 11 700 000 ₽.

Прямая продажа от физического лица, документы готовы к сделке.

Звоните прямо сейчас! Организую показ объекта и предоставлю все документы. Это одно из самых перспективных предложений в центре для тех, кто понимает ценность земли и локации.

🏛Номер объекта # 23494