Ульяновск, улица Минаева, 38

Описание

ПСН 106,5 м² на ул. Минаева (Центр, 1-я линия)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Продается универсальное помещение 106,5 м² в отдельно стоящем здании на ул. Минаева. Идеальная локация с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.

📍 Преимущества локации:

Самый центр города — ваш бизнес всегда на виду.

Отличная транспортная доступность из любого района.

Остановки общественного транспорта и парковочные места в непосредственной близости.

Техническое оснащение (полная автономность):

Свои коммуникации: установлена личная насосная станция и электроподстанция.

Инженерия: мощная система вентиляции, новые трубы водоснабжения и водоотведения.

Экономия: прямые договоры с ресурсными организациями обеспечивают низкую стоимость КУ.

Перспективы: возможность установки индивидуального газового отопления и оборудования дополнительного входа с улицы.

Удобство и потенциал:

Отдельный вход и место для широкоформатной рекламы на фасаде.

Свободная планировка: возможность увеличения площади или переустройства под ваши задачи.

Идеально подходит под: салон красоты, ветеринарную клинику, премиальный офис, бутик или аптеку.

Юридическая чистота:

✅ Один взрослый собственник.

✅ Документы полностью готовы к сделке.

✅ Помещение без обременений — быстрый выход на договор.

Это не просто квадратные метры, а ликвидный актив с высокой арендной ставкой и быстрой окупаемостью.

📞 Звоните прямо сейчас! Расскажу детали и организую показ объекта в удобное для вас время.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять топовое предложение на ул. Минаева!

🏛Номер объекта в базе # 23313

Продажа: 7,5 млн. рублей