Ульяновск, улица Гончарова, 28/13

Описание

Продажа коммерческой недвижимости под готовый арендный бизнес 1075 м² на первой линии. Нежилое помещение с арендаторами и окупаемостью.

Инвестиционная привлекательность готового арендного бизнеса:

* Доходность: высоколиквидный актив — нежилое помещение находится в активной эксплуатации у долгосрочного арендатора и приносит стабильный доход с первого дня.

* Юридическая чистота: обременения и долги отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрой сделке. Рассматривается разумный торг на месте.

Характеристики и планировка объекта:

* Параметры: площадь 1075 м², занимает просторный 2-й этаж и мансардный уровень здания. Высота потолков — 3,2 м.

* Логистика: первая линия, предусмотрено 2 отдельных входа в здание для комфортного разделения рабочих и клиентских потоков.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность составляет 50 кВт (с технической возможностью увеличения под ваши нужды).

* Доступ: круглосуточный свободный режим работы здания 24/7 без ограничений.

* Отопление и коммуникации: все центральные инженерные сети заведены и исправно функционируют.

Перспективное назначение объекта:

Планировка не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под крупный офис компании, ресторан или кафе (общепит), современную типографию (центр полиграфии), фитнес-клуб, развивающий центр или частное медицинское учреждение.

Условия сделки:

* Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 79 000 000 ₽.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20747.