Помещение 900 м² с арендаторами

41 000 000
Тип коммерческойОтдельностоящее здание
Площадь, кв.м.900
Этаж1
Этажность3
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияБизнес-центр
СанузелСовмещенный
РемонтЧистовая
Тип парковкиНа улице
Вход cian (avito)Общий с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт50
Удаленность от дороги (авито)Вторая линия и дальше
Тип здания (Avito)Бизнес-центр
Продается нежилое помещение с арендатором площадью 900 м².
Отдельно стоящий отапливаемый двухэтажный бизнес-центр с цоколем и мансардой, заполнен арендаторами на 60%.

Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 900 м² (отдельно стоящее здание, включающее 2 жилых этажа, цокольный уровень и мансарду).
* Формат предложения: готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Объект заполнен на 60%, что гарантирует пассивный денежный поток с первого дня покупки.
* Планировка: открытое свободное пространство с возможностью гибкого зонирования. На каждом этаже заведены мокрые точки, оборудован совмещенный санузел, с каждого этажа предусмотрен запасной выход.
* Характеристики: высота потолков 3 метра, помещения укомплектованы кондиционерами.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: три независимых входа, свободный доступ на объект в круглосуточном режиме 24/7 без ограничений.
* Электричество: выделенная мощность 50 кВт с технической возможностью увеличения по договоренности.
* ИТ и учет: подключен скоростной интернет, телефонные линии, установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды.
* Безопасность и парковка: здание находится под охраной, установлена исправная охранная сигнализация, предусмотрена собственная благоустроенная парковка у фасада.

Варианты использования:
Объект без жесткого профиля назначения оптимально подходит под головной офис крупной компании, ИТ-хаб, клинику, медицинский или диагностический центр, представительство или спортивный клуб.

Условия сделки:
* Стоимость: 41 000 000 ₽.
* Юридический статус: здание в собственности, пакет документов полностью подготовлен к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24188.

РасположениеУльяновск, улица Ульяны Громовой, 2в

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект