Ульяновск, проспект Генерала Тюленева, 3

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, ПВЗ или просторный офис от 400 до 800 м² в Новом Городе. Нежилое помещение на 2 этаже со своим входом.

Доступные форматы площадей (возможна нарезка под ваши задачи):

* Блоки на выбор: от 400 м².

* Весь этаж целиком: до 800 м².

Характеристики и преимущества объекта:

* Локация: первая линия в самом центре торговой и потребительской активности Нового города (Заволжский район). Сверхактивный автомобильный и пешеходный трафик гарантирует постоянную видимость вашего бизнеса.

* Параметры: комфортный 2-й этаж, высота потолков — 4 метра (отличный объем под любые витрины, стеллажные системы или торговое оборудование), оборудован собственный санузел внутри.

* Состояние: выполнена качественная готовая офисная отделка под ключ.

* Логистика: предусмотрено 2 отдельных входа в здание для независимого разделения рабочих зон и потоков.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность составляет 60 кВт, все центральные инженерные коммуникации заведены и исправно функционируют.

* Доступ: круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений (работайте по любому удобному графику).

Варианты использования:

Благодаря свободному круглосуточному доступу, планировке и расположению, объект идеально подходит под крупный магазин одежды/обуви, мебельный шоурум, выставочный зал, медицинский центр, стоматологию, представительство бренда, развивающий/учебный центр или ПВЗ с высокой пропускной способностью. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость: 900 ₽/м² в месяц (от 360 000 до 720 000 ₽/мес в зависимости от объема).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24109