Ульяновск, проезд 7-й Инженерный, 1с2

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под склад 3179 м² или под производство. Нежилое помещение на 1 линии с мостовыми кранами 10 т и газом.

Характеристики и параметры комплекса:

* Конструктив: новое капитальное здание 2025 года постройки общей площадью 3179 м² (первая эксплуатация). Состоит из 2 пролетов общей шириной 40,5 м, высота потолков — 13,8 метров (превосходно под заезд тяжелой спецтехники или монтаж многоярусного стеллажного хранения).

* Сверхпрочный пол: полы с высокой допустимой нагрузкой до 7 тонн на м² (идеально для тяжелых станков и складирования).

* Крановое оборудование: внутри здания смонтированы и полностью готовы к эксплуатации 4 мостовых крана грузоподъемностью по 10 тонн каждый.

* Электричество: выделенная электрическая мощность — 125 кВт (присутствует техническая возможность увеличения).

* Отопление: собственная газовая котельная на территории комплекса.

* Водоснабжение и канализация: центральное водоснабжение и центральное водоотведение заведены.

* Безопасность: установлена охранно-пожарная сигнализация, ведется видеонаблюдение.

Логистика и доступ:

* Расположение: первая линия промышленной зоны на 7-м Инженерном проезде.

* Въезды: предусмотрено 4 отдельных ворот размером 4 х 4,8 м, свободно пропускающих еврофуры и крупную спецтехнику.

* Площадка: перед зданием обустроена просторная асфальтированная площадка размером 70х40 м для удобной разгрузки и стоянки грузового транспорта.

* Доступ: круглосуточный режим работы базы 24/7 без ограничений.

Варианты использования:

Комплекс полностью подготовлен под металлообработку, тяжелое машиностроение, сборочное или легкое производство, крупный распределительный логистический хаб, металлопрокат или склад с мостовыми кранами.

Условия аренды:

* Стоимость: 500 ₽/м² (1 589 600 ₽/мес).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24106