Ульяновск, проспект Гая, 71

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под склад, крупный магазин или производство 500 м². Нежилое помещение на 1 этаже у транспортной магистрали.

Доступные площади (возможен гибкий выбор):

* Базовая площадь лота: 500 м² (присутствует техническая возможность дополнительно арендовать меньшую или большую площадь под ваши задачи).

Характеристики и преимущества объекта:

* Локация: первый этаж бизнес-центра. Первая линия оживленной транспортной магистрали с интенсивными автомобильными и пешеходными потоками.

* Логистика: предусмотрен удобный заезд для большегрузного транспорта (еврофур), оборудована зона разгрузки, функционирует грузовой лифт. 

* Входы: 2 отдельных входа на объект.

* Параметры: высота потолков 4 метра (отлично подходит под высокие стеллажи или крупное оборудование), заведены все необходимые инженерные сети.

* Ресурсы: выделенная высокая электрическая мощность — 100 кВт (с запасом закроет потребности любого профессионального энергоемкого оборудования).

* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений.

Окружение и инфраструктура:

* Напротив здания расположены крупный городской рынок, оживленные остановки трамваев и маршрутных такси. Непосредственно перед фасадом обустроена большая бесплатная автопарковка для клиентов и персонала.

Варианты использования:

Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под супермаркет, сетевой магазин, мебельный или строительный шоурум, склад-магазин, оптовую базу, чистый цех или распределительный центр. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость: 175 000 ₽ в месяц (350 ₽/м²).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24101