Ульяновск, улица Гончарова, 28/13

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, просторный офис или медцентр 280 м² в центре. Нежилое помещение на 2 этаже со своим входом.

Характеристики и преимущества объекта:

* Локация: самый центр города, сверхпроходное место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. 

* Планировка: открытое свободное пространство (open space) площадью 280 м² — оптимально для быстрой нарезки на кабинеты, установки перегородок или зонирования под специфику вашего бренда. Оборудован собственный санузел внутри помещения.

* Логистика: предусмотрено 2 отдельных входа в здание (один парадный со стороны улицы для посетителей, второй — дополнительный со двора для персонала и погрузки).

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт (с запасом под специализированное оборудование, кондиционирование или нужды кухни).

* Параметры: высота потолков 3 метра, заведены все центральные инженерные коммуникации.

* Доступ: круглосуточный режим работы здания 24/7 без ограничений.

Варианты использования:

Объект благодаря открытой планировке, двум входам и локации отлично подходит под фитнес-клуб или йога-студию, медицинскую клинику, стоматологию, образовательный или развивающий детский центр, хостел или просторный офис компании. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость: 280 000 ₽ в месяц (1 000 ₽/м²).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24080