Ульяновск, проезд Максимова, 26Ас4

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под теплый склад и офис 184 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своим входом и воротами под фуру.

Параметры и зонирование площади (единый комплекс):

* Общая площадь: 184 м² (отдельно стоящее одноэтажное здание, 1 этаж, ровный бетонный пол).

* Складской отапливаемый блок: 140 м² — высота потолков 6 метров (отлично подходит под многоярусное стеллажное хранение и габаритные грузы).

* Офисный отапливаемый блок: 44 м² — выполнена чистая готовая офисная отделка под административный персонал компании.

Логистика, заезды и обслуживание:

* Локация: первая линия, удобный прямой заезд для автотранспорта с проезжей части.

* Въездные ворота: высота ворот составляет 4 метра (свободно заходят Газели и еврофуры).

* Территория: закрытая охраняемая база, круглосуточная охрана, установлено видеонаблюдение. Механизированная чистка снега и уборка территории в зимний период входят в стоимость аренды.

* Парковка: обустроены парковочные места перед входом.

* Доступ: круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.

Инженерные ресурсы:

* Отопление и экономия: собственная газовая котельная (автономное отопление) — позволяет комфортно регулировать температурный режим и существенно экономить на КУ.

* Электричество: выделенная мощность 20 кВт.

* Коммуникации: исправно заведены центральный водопровод и канализация, оборудован санузел.

Окружение:

В шаговой доступности расположены остановка общественного транспорта и столовая для сотрудников. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость за весь комплекс: 62 560 ₽/мес (из расчета: склад 140 м² — 47 600 ₽/мес; офис 44 м² — 14 960 ₽/мес). Средняя базовая ставка — 340 ₽/м².

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24077