Ульяновск, улица Шоферов, 7

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, ПВЗ или просторный офис от 181,5 до 263 м² на 1 линии. Нежилое помещение на 1 этаже ЖК.

Доступные форматы площадей (возможен гибкий выбор и нарезка под ваши задачи):

* Блок 1: 181,5 м² — 63 525 ₽/мес.

* Блок 2 (вся площадь полностью): 263 м² — 92 050 ₽/мес.

Характеристики и преимущества объекта:

* Локация: первая линия в самом центре крупного спального микрорайона с высокой плотностью жилой застройки. Постоянный плотный пешеходный и автомобильный поток гарантирует стабильную клиентскую базу. В шаговой доступности расположены оживленные остановки общественного транспорта.

* Параметры: комфортный 1-й этаж, высота потолков 4 метра (отлично подходит под высокие стеллажные системы, антресольный этаж или габаритные витрины).

* Логистика: предусмотрено 2 отдельных входа в здание, что обеспечивает удобное разделение рабочих и клиентских потоков.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность — 50 кВт, заведены все центральные инженерные коммуникации.

* Условия: предоставляются индивидуальные арендные каникулы сроком на 1 месяц на въезд, планировку и косметические работы под ваш бренд.

Варианты использования:

Объект идеально подходит под сетевой супермаркет, розничный магазин, торговые ряды, аптечный хаб, медицинский или стоматологический центр, бьюти-коворкинг (салон красоты, кабинеты услуг), пункт выдачи заказов (ПВЗ), уютное кафе, пекарню или офис компании. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость: 350 ₽/м² в месяц (от 63 525 до 92 050 ₽/мес в зависимости от объема).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24062.