Ульяновск, улица Александра Невского, 2К

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 38,2 м² под готовый бизнес. Высоколиквидный готовый арендный бизнес с арендатором на 1 этаже ЖК.

Главные плюсы для инвестора:

* Доходность: объект находится в активной эксплуатации у действующего арендатора и приносит гарантированный пассивный доход с первого дня владения.

* Локация: первая линия на комфортном 1-м этаже 24-этажного жилого комплекса (ЖК) в плотном жилом массиве со стабильным потребительским трафиком.

* Масштабируемость: площадь объекта составляет 38,2 м², есть отличная техническая возможность объединения с соседним смежным блоком площадью 43,3 м² (итоговая площадь составит 81,5 м²).

* Автономия: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений. Высота потолков 2,8 м, выделенная электрическая мощность — 15 кВт, санузел оборудован внутри.

Перспективное назначение объекта:

В будущем планировка и наличие всех центральных коммуникаций позволяют использовать объект под стрит-ритейл (магазин), пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг или уютную кофейню. Обременений нет, документы готовы к сделке.

Условия сделки:

* Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 8 404 000 ₽ (около 220 000 ₽/м²).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24060.