Ульяновск, улица Федерации, 20А

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под просторный офис, медцентр или учебный класс 390 м² в центре. Светлое нежилое помещение на 2 этаже с парковкой.

Доступные площади и потенциал расширения:

* Текущий объем: 390 м² на 2-м этаже (удобная свободная планировка Open Space).

* Масштабируемость: есть техническая возможность расширения и дополнительной аренды 3-го этажа целиком (+390 м²).

Характеристики и преимущества объекта:

* Локация: престижное расположение в новом современном здании в самом центре Ульяновска. Высокая транспортная доступность, близость ключевых объектов инфраструктуры.

* Планировка: просторный Open Space, выделенная переговорная комната, оборудованный учебный класс, комфортная зона отдыха для сотрудников, 3 санузла.

* Парковка: собственная закрытая парковочная зона под шлагбаумом непосредственно у здания.

* Состояние: выполнен качественный ремонт, установлены кондиционеры, подключен скоростной интернет, заведены все центральные инженерные коммуникации.

* Ресурсы и логистика: выделенная электрическая мощность 60 кВт, предусмотрено 2 отдельных входа в здание, круглосуточный свободный доступ 24/7.

Варианты использования:

Объект идеально подходит под головной офис крупной компании, проектно-конструкторское бюро, медицинский или диагностический центр, частную стоматологию, развивающий учебный центр или представительство бренда. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость: 390 000 ₽ в месяц (1 000 ₽/м²).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24054