Ульяновск, улица 40-летия Октября, 25

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, бьюти-кабинет или офис 118 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своим входом и свежим ремонтом.

Характеристики и планировка объекта :

* Отделка и состояние: выполнен качественный современный ремонт под ключ. Уложена износостойкая напольная плитка со стильным геометрическим узором, стены окрашены в нейтральный белый цвет, смонтирован потолок типа «Армстронг» со встроенными яркими светодиодными панелями. Помещение полностью чистое и готово к заезду.

* Зонирование: площадь 118 м² на комфортном 1-м этаже. Просторный зал с большими окнами и глубокими подоконниками (установлены новые радиаторы центрального отопления). В глубине помещения предусмотрена перегородка, за которой можно оборудовать зону ресепшен, отдыха или бэк-офис. Есть санузел.

* Логистика: собственный отдельный вход выходит непосредственно со стороны улицы на оживленный пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути для автотранспорта.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт. Заведены все центральные инженерные коммуникации и исправно функционируют.

* Доступ: круглосуточный свободный режим работы здания 24/7 без ограничений.

Варианты использования:

Объект идеально подходит под розничный или сетевой магазин, аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), пункт выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК), уютную кофейню или представительство компании (офис).

Условия аренды:

* Стоимость: 90 000 рублей в месяц (около 762 ₽/м²).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24051