Ульяновск, переулок Кузнецова, 5

Описание

Продажа коммерческой недвижимости под готовый арендный бизнес 98,3 м². Нежилое помещение на первой линии с индивидуальным отоплением.

Главные плюсы для инвестора:

* Доходность: высоколиквидный актив — нежилое помещение находится в активной эксплуатации у стабильного арендатора и приносит гарантированный пассивный доход с первого дня владения.

* Экономия на КУ: индивидуальное газовое отопление и водяные теплые полы (двухконтурный котел обеспечивает отопление и ГВС) гарантируют минимальные расходы на коммунальные платежи в любой сезон.

* Параметры: комфортный 1-й этаж, площадь 98,3 м², выполнен качественный современный ремонт (дополнительные вложения в отделку не требуются), все центральные коммуникации заведены.

* Автономия и безопасность: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений. Установлены исправные охранная и пожарная сигнализации, смонтировано видеонаблюдение.

* Чистота сделки: объект в собственности физического лица, обременения и долги отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрой и безопасной сделке.

Перспективное назначение объекта:

В будущем планировка позволяет использовать объект под розничный или сетевой магазин, аптечный пункт, салон красоты, ПВЗ, интернет-магазин или представительский офис компании.

Условия сделки:

* Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 9 100 000 ₽.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24046