Ульяновск, проспект Ленинского Комсомола, 14

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, ПВЗ или склад 194 м² в цоколе ТЦ. Нежилое помещение на первой линии с высоким трафиком.

Параметры площадей (возможна аренда как целиком, так и частями):

* Предлагаемая площадь: 194 м² (из которых просторный торговый зал правильной формы занимает 145 м²).

Характеристики и преимущества объекта:

* Генераторы трафика: объект находится в цокольном этаже действующего ТЦ на первой линии. На первом этаже расположен супермаркет «Пятёрочка», по соседству работают дискаунтер «Чижик» и «Красное & Белое» — это гарантирует постоянный плотный поток покупателей.

* Логистика: оборудована независимая погрузочная зона с возможностью одновременного заезда двух фур. Установлено 2 грузовых лифта (с возможностью увеличения грузоподъемности до 1,5 тонн) для удобного перемещения товаров.

* Автономия: предусмотрен собственный отдельный вход в помещение.

* Параметры: высота потолков до 3,5 метров, заведено центральное отопление.

* Реклама: выделена большая фасадная площадь на ТЦ под размещение вывесок и баннеров с отличной видимостью с проспекта.

* Удобство: для посетителей оборудована бесплатная парковка перед торговым центром.

Варианты использования:

Объект отлично подходит под склад-доготовку (кухню), магазин строительных или отделочных материалов, хозяйственные товары (товары для дома), оптово-розничную торговлю, пункт выдачи заказов (ПВЗ) с высокой пропускной способностью или сервисный центр.

Условия аренды:194 000 ркблей/месяц 

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24039