Ульяновск, переулок Комсомольский, 15а

Описание

Продажа коммерческой недвижимости под просторный офис, медицинский центр или клинику 326 м² в центре. Нежилое помещение со своим участком в самом центре.

Параметры территории и строений (всё в собственности):

* Земельный участок: доля 1/4 земельного участка под зданием оформлена в собственность. перед входом обустроена собственная парковочная зона на 5 машиномест.

* Конструктив и планировка: площадь 326 м² со свободной планировкой и высотой потолков 3 метра — дает возможность реализовать любые планировочные решения. Предусмотрено 3 отдельных входа в здание, что обеспечивает удобное деление площади на независимые зоны и сдачу объекта частями.

* Состояние: на полах уложена износостойкая плитка, стены выровнены и подготовлены под финишную чистовую отделку.

Технические характеристики и инженерные сети:

* Отопление и экономия: газовое отопление от общей автономной котельной гарантирует минимальные расходы за тепло зимой и независимость от городских сетей.

* Электричество: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт с возможностью увеличения.

* Коммуникации: городское водоснабжение и канализация заведены, оборудован санузел с разводкой на мужской и женский (М+Ж).

* Оснащение: выделена отдельная серверная комната, установлена автоматическая пожарно-охранная сигнализация.

Локация и транспортная доступность:

* Расположение: первая линия, исторический и деловой центр города, Комсомольский переулок, 15. Локация характеризуется высокой деловой активностью и отличной транспортной доступностью во все районы города.

Варианты использования:

Благодаря свободному круглосуточному доступу, трем входам, мокрым точкам и расположению в центре, объект идеально подходит под медицинскую клинику, диагностический или стоматологический центр, бизнес-лофт, представительство компании, образовательное учреждение (учебный центр) или просторный офис.

Условия сделки:

* Стоимость продажи: 14 000 000 рублей (около 42 900 рублей за квадратный метр видового объекта в центре с землей в собственности).

* Обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к продаже.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23777.