Ульяновск, проспект Гая, 63

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, склад или просторный офис 163 м². Нежилое помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания.

Характеристики и преимущества объекта:

* Параметры: площадь 163 м² полностью на комфортном 1-м этаже отдельно стоящего здания, высота потолков 3 метра, выполнен качественный ремонт.

* Логистика: предусмотрено 2 отдельных входа в здание, что позволяет комфортно разделить зону разгрузки товаров и входную группу для посетителей. Удобные широкие подъездные пути для автотранспорта.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт — отлично подойдет под специализированное или энергоемкое оборудование.

* Коммуникации: заведены все центральные инженерные коммуникации и исправно функционируют.

* Доступ: круглосуточный свободный режим работы здания 24/7 без ограничений.

Окружение и трафик:

* Расположение: объект находится в оживленном районе с интенсивным пешеходным и автомобильным потоком. В паре шагов расположены ТЦ «Апельсин», сетевые магазины «Красное & Белое» и строительный центр «Дровосек», обеспечивающие постоянную видимость вашего бизнеса и высокую посещаемость.

Варианты использования:

Объект благодаря свободному доступу, планировке и расположению идеально подходит под магазин (сетевой ритейл), пекарню, аптеку, уютную кофейню, бьюти-коворкинг (салон красоты, кабинеты услуг), производство, пункт выдачи заказов (ПВЗ) или представительство компании. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость: 81 500 ₽ в месяц (500 ₽/м²).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23766.