Ульяновск, улица Самарская, 17

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 104,6 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) под магазин, аптеку или просторный офис.

Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:

* Доходность: объект находится в активной аренде и приносит стабильный пассивный доход с первого дня (дополнительные вложения в ремонт не требуются).

* Параметры: площадь 104,6 м², комфортный 1-й этаж, высота потолков соответствует стандартам жилого фонда.

* Автономия: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы и круглосуточный доступ 24/7 позволяют арендаторам работать по любому графику.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 15 кВт, заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.

Юридическая чистота сделки:

* В собственности одного владельца с 2013 года.

* Какие-либо обременения, залоги и ограничения отсутствуют.

* Полный пакет документов подготовлен к быстрому и безопасному выходу на сделку.

Перспективное назначение объекта:

Планировка не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под розничный или сетевой магазин, аптеку, салон услуг, ПВЗ, интернет-магазин или офис компании.

Условия сделки:

* Стоимость продажи: 10 500 000 ₽ (возможен разумный торг).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23750