Ульяновск, бульвар Пензенский, 24А

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 238 м² на 1 этаже. Готовый арендный бизнес (помещение частично сдано) под крупный магазин или просторный офис.

Инвестиционная привлекательность и параметры:

* Доходность: объект частично сдан в аренду и приносит стабильный готовый доход с первого дня (все документы готовы, обременений нет).

* Логистика и гибкость: 3 отдельных входа с улицы — идеальное решение для быстрой и независимой нарезки на несколько зон для сдачи в аренду частями.

* Параметры: площадь 238 м² (по документам — 248 м²), комфортный 1-й этаж 9-этажного дома, высота потолков 3 метра, совмещенный санузел.

* Коммуникации и ресурсы: выделенная мощность 30 кВт, все центральные инженерные сети заведены.

* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7.

Варианты использования:

Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под розничную торговлю (магазин), представительство бренда, медицинский или бьюти-центр, интернет-магазин или современный офис.

Условия сделки:

* Стоимость продажи: 12 300 000 ₽ (всего 49 600 ₽/м²).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23688.