Ульяновск, проезд 7-й Инженерный, 15Б

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под теплый склад 971,6 м² или под производство. Сухое нежилое помещение со своим офисом 140 м² и мощностью 250 кВт.

Характеристики и преимущества комплекса:

* Конструкция: капитальное здание из современных сэндвич-панелей (стены 150 мм, кровля 200 мм — превосходная теплоизоляция и долговечность). Высота потолков 6 метров. Окна по всему периметру дают отличное естественное освещение.

* Полы: промышленные топпинговые полы (выдерживают интенсивные нагрузки, истирание и заезд тяжелой спецтехники).

* Офисная зона: готовый блок 140 м² с качественной отделкой и собственным санузлом (всё для административной работы на месте).

* Земельный участок: 23 сотки оформлены в собственность. Обустроена просторная асфальтированная площадка размером 40х19 м для маневрирования, разгрузки и стоянки грузового транспорта.

* Электричество: выделенная мощность 250 кВт через собственную подстанцию (ТП) — с запасом под любое энергоемкое производство.

* Отопление: автономное комбинированное (установлены теплогенераторы «Вулкан», радиаторы и пеллетный котел). Присутствует техническая возможность подключения газа.

* Водоснабжение и канализация: чистая вода подается из собственной артезианской скважины, канализация централизованная.

* Логистика: ворота рассчитаны на свободный заезд еврофуры, предусмотрена техническая возможность установки кран-балок.

* Доступ: круглосуточный режим работы базы 24/7 без ограничений.

Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость: 339 850 ₽ в месяц (350 ₽/м²).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно (подробности уточняйте при обсуждении).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23535.