Ульяновск, улица Аблукова, 18

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 108 м² под магазин, бьюти-кабинет или офис на 1 линии. Нежилое помещение со своим входом.

Параметры и планировка объекта (всё в собственности):

* Окна и планировка: 5 больших окон по периметру здания обеспечивают превосходное естественное освещение и готовую техническую нарезку на 5 независимых кабинетов без каких-либо пыльных и капитальных вложений.

* Вход: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы, свободный доступ 24/7.

* Удобства: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, внутри оборудован совмещенный санузел (мокрая точка).

* Параметры: площадь 108 м² полностью на комфортном 1-м этаже (24-этажный жилой дом), высота потолков 3 метра.

Технические характеристики и ресурсы:

* Электричество: выделенная мощность составляет 30 кВт — редкий показатель для такой площади.

* Удобство для клиентов: гостевая парковка расположена прямо перед входом, предусмотрено заметное место для монтажа наружной рекламной вывески на фасаде здания.

Варианты использования:

Благодаря открытой планировке, высоте потолков и входам, объект идеально подходит под готовый арендный бизнес (инвестиции), медицинский центр, стоматологию, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), развивающий или учебный центр, колл-центр или комфортный офис компании.

Условия сделки:

* Стоимость продажи: 16 740 000 ₽ (155 000 ₽/м²).

* Помещение свободно, показ в удобное время.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23525.