Ульяновск, проезд 7-й Инженерный, 15В

Описание

Продажа коммерческой недвижимости под теплый склад 971,6 м² или под производство. Капитальное нежилое помещение со своим офисом 140 м² и ТП 250 кВт.

Параметры и состав комплекса (всё в собственности):

* Общая площадь строения: 971,6 м² (капитальное строение из высококачественных сэндвич-панелей: стены 150 мм, кровля 200 мм — превосходная теплоизоляция).

* Офисный блок: 140 м² (полностью готовая чистовая отделка, оборудован собственный санузел).

* Земельный участок: 23 сотки оформлены в собственность. Обустроена просторная асфальтированная площадка размером 40х19 м для маневрирования, разгрузки и стоянки грузового транспорта.

Технические и инженерные преимущества:

* Энергоресурс: выделенная мощность 250 кВт через собственную подстанцию (ТП) — с запасом под любое энергоемкое производство.

* Отопление: автономное комбинированное (установлены теплогенераторы «Вулкан», радиаторы и пеллетный котел). Присутствует техническая возможность подключения газа.

* Водоснабжение и канализация: чистая вода подается из собственной артезианской скважины, канализация централизованная.

* Полы: топпинговые промышленные полы (выдерживают интенсивные нагрузки, истирание и заезд тяжелой спецтехники).

* Параметры ангара: высота потолков 6 метров, ворота рассчитаны на свободный заезд еврофуры, предусмотрена техническая возможность установки кран-балок. Естественное освещение за счет окон по всему периметру дополнено периметральным искусственным.

* Доступ: круглосуточный режим работы базы 24/7 без ограничений.

Условия сделки:

* Стоимость продажи: 46 000 000 ₽.

* Полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку. Обременений нет.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23522.