Ульяновск, улица Артема, 7/59

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 115 м² под офис, клинику или элитную квартиру у набережной Свияги. Нежилое помещение со своим подъездом.

Параметры и планировка объекта (всё в собственности):

* Приватность: собственный отдельный вход (весь подъезд находится в вашей собственности!), предусмотрено 2 независимых входа в здание, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.

* Жилой потенциал: присутствует официальная техническая возможность перевода объекта в жилой фонд для создания роскошной видовой квартиры огромной площади со своим входом и личным выходом на благоустроенную набережную.

* Параметры: площадь 115 м², комфортный 2-й этаж 9-этажного дома, высота потолков — 3 метра.

Локация и транспортная доступность:

* Расположение: улица Аблукова, перспективная быстро развивающаяся локация непосредственно у нового моста через реку Свиягу. Это гарантирует стабильный и опережающий рост стоимости недвижимости в ближайшие годы.

* Инфраструктура: превосходная транспортная развязка во все районы города, удобный подъезд, благоустроенная зеленая зона вокруг.

Инженерные системы и ресурсы:

* Электричество: выделенная высокая мощность 30 кВт (с большим запасом под специализированное кухонное, серверное или медицинское оборудование).

* Сети: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.

Варианты использования:

Объект идеально подходит под престижный бэк-офис компании, представительство бренда, медицинский или диагностический центр, стоматологию, стильную дизайн-студию, готовый арендный бизнес (инвестиции) или перевод в жилой фонд под элитную квартиру.

Условия сделки:

* Стоимость продажи: 7 500 000 ₽ (всего около 65 200 ₽/м² за видовой объект в собственности).

* Документы полностью подготовлены к сделке. Обременения отсутствуют.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23404.