поселок Лесная Долина, 1

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под склад 5908 м² или под крупное производство. Нежилое помещение (база) на участке 2.7 Га с ТП 630 кВт.

Параметры территории и строений:

* Земельный участок: общая площадь 27 281 м² (более 2.7 Гектара), территория полностью асфальтирована, огорожена и находится под круглосуточной охраной.

* Площадь готовых строений: 5 908 м² (полностью готовые к эксплуатации помещения).

* Недостроенные объекты: 1 376 м² (капитальный недострой из кирпича, готовность около 70%).

Технические мощности и преимущества:

* Энергоресурс: собственный трансформатор (ТП) на 630 кВт (присутствует официальная техническая возможность увеличения лимитов).

* Автономия: на территории базы исправно функционируют 4 собственные газовые котельные.

* Логистика: отличные подъездные пути для еврофур, длинномеров и спецтехники. Предусмотрен свободный сквозной заезд и просторная площадка для маневрирования.

* Безопасность и связь: круглосуточная охрана, смонтировано видеонаблюдение, работает КПП. Подключен высокоскоростной интернет (оптоволоконный кабель).

Варианты использования:

* Логистический или распределительный центр, открытый склад стройматериалов, металлопроката, контейнеров или сельхозтехники, перевалочный терминал, кросс-докинг.

* Производство: сборочные цеха, автосервисный центр по обслуживанию тяжелой коммерческой техники.

* Креативные и спортивные проекты: проведение концертов, фестивалей, арт-выставок, организация площадки для пейнтбола или лазертага.

Условия аренды:

* Стоимость: от 100 ₽/м² (в зависимости от арендуемой площади и формата объектов).

* Гибкость: возможна аренда базы целиком либо отдельных строений/открытых асфальтированных площадок.

* Предоставляются индивидуальные арендные каникулы на время въезда и адаптации территории.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23391.