Ульяновск, улица Шолмова, 1

Описание

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) премиального уровня.

Продается отдельно стоящее здание площадью 2388,9 м², полностью реконструированное в 2015 году. Здание заполнено арендаторами и эксплуатируется как современный медицинский и административный центр.

📍 Объект в базе № 23388

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ:

Площадь участка: 60 соток в собственности (есть возможность расширения еще на 30 соток).

Парковка: Собственная охраняемая стоянка на 50–60 машиномест.

Доступ: Территория огорожена, установлен автоматический шлагбаум с видеоконтролем.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ (МЕД. СТАНДАРТ):

Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление с «погонниками» (автоматическая регулировка по погоде), система кондиционирования по всему зданию.

Водоснабжение: Бойлер на 600 литров. В каждом кабинете выведена вода («мокрая точка»).

Электричество: Выделенная мощность 200 кВт. Своя электрощитовая и серверная.

Безопасность: Круглосуточная охрана (ЧОП), внутреннее и наружное видеонаблюдение, тревожная кнопка, противопожарная система с действующим договором.

Лифт: 1 грузопассажирский лифт в рабочем состоянии.

ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА:

Кабинетная система: Кабинеты от 25 м² с зонированием для персонала, громкоговорителями и интернетом.

Этажность: 2 этажа + административный блок с отдельным входом и кабинетом директора с балконом.

Санузлы: Всего 12 санузлов. Оборудованы спец. узлы для МГН (инвалидов) с кнопками вызова и детский санузел.

Дополнительно: Актовый зал (105 м²), учебный класс, зона ресепшен и регистратура на 1 этаже.

Отделка: Фасад — утепленный керамогранит. Внутри — керамогранит, линолеум, потолки «Армстронг», светодиодное освещение.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

💰 Цена: 215 000 000 рублей.

Статус: Готовый бизнес с арендаторами.

Юридическая чистота: Обременений нет, документы полностью готовы к сделке.

Доступ: 24/7.

Это уникальный объект, не требующий вложений, с продуманной инфраструктурой под лицензируемые виды деятельности (медицина, образование).

📞 Звоните прямо сейчас! Эксперты DAEVROPA предоставят подробную презентацию и организуют показ объекта.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять стратегический актив в ликвидной локации!

🏛Номер объекта в базе # 23388