Ульяновск, улица Розы Люксембург, 22

Описание

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Цена ниже рынка.

Продается универсальное коммерческое помещение в Ленинском районе. Идеальная локация с гарантированным трафиком и высокой окупаемостью.

📍 Локация — эпицентр активности:

Объект окружен мощными генераторами трафика:

УлГТУ (Политех) — постоянный поток студентов и преподавателей.

ЖК «Бакинские дворики» — современный жилой комплекс с платежеспособной аудиторией.

Соседи-сетевики: Буквально в двух шагах работают «Красное и Белое», популярные ПВЗ, детский сад и мечеть.

Преимущества помещения:

Первый этаж: Отдельный вход с улицы, первая линия.

Высота потолков 3,5 м: Ощущение простора, подходит под любые стандарты ритейла.

Состояние: Чистовая отделка — минимальные вложения перед запуском вашего бизнеса или сдачей в аренду.

Техчасть: Мощность 15 кВт, центральное отопление, все коммуникации исправны.

Идеально подойдет под:

— Продуктовый магазин или кофейню;

— Аптеку или медицинский кабинет;

— Офис продаж или салон услуг;

— Готовый арендный бизнес (ГАБ).

💰 Цена: 6 350 000 руб. НЕДОРОГО!

Прямая продажа, документы полностью готовы к сделке. Обременений нет. Один собственник.

Спешите занять ликвидную точку в развивающемся районе!

📞 Звоните прямо сейчас! Организую показ в любое время. Реальному покупателю — оперативный выход на сделку.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять выгодное предложение по отличной цене!

🏛Номер объекта в базе # 23371