Ульяновск, улица Юности, 5А

Описание

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Ленинском районе.

Предлагается к покупке отдельно стоящее здание площадью 1600 кв.м. Объект полностью функционирует и приносит стабильный доход.

🔥 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Возможна покупка в ЛИЗИНГ на 10 лет! Идеальный инструмент для сохранения капитала и масштабирования бизнеса.

Инвестиционная привлекательность:

Заполняемость 95%: Здание практически полностью укомплектовано надежными арендаторами.

Земля в собственности: Участок 14 соток официально оформлен (не аренда!).

Локация: Первая линия ул. Юности, в непосредственной близости от парка. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик.

Инфраструктура и логистика:

Парковка: Собственная автостоянка, оборудованная шлагбаумом.

Входные группы: 2 входа. Парадная группа с широким крыльцом и просторным фойе со стороны ул. Юности + служебный вход со двора.

Реклама: Предусмотрены большие рекламные площади на фасаде здания.

Окружение: В шаговой доступности остановки, магазины, аптеки, салоны связи и пешеходный переход.

Техническое состояние:

Коммуникации: Все центральные сети заведены (электричество, отопление, вентиляция, скоростной интернет, телефония).

Планировка: Цоколь занимает столовая, остальные этажи — офисные и торговые площади. Высота потолков — 2,80 м.

Отделка: Чистовой ремонт (пол — линолеум, стены — обои под покраску, потолок — Армстронг со светодиодным освещением).

Универсальность:

Широкий спектр ВРИ (видов разрешенного использования) позволяет разместить здесь медцентр, банк, автошколу, ПВЗ, крупный офис или торговое представительство.

Это надежный актив с быстрой окупаемостью и прозрачной историей. Документы полностью готовы к сделке.

📞 Звоните прямо сейчас! Предоставим финансовые показатели и организуем технический осмотр здания в удобное для вас время.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять ликвидный объект в Ленинском районе!

🏛Номер объекта в базе # 23367

Продажа: 100 000 000 рублей