Ульяновск

Описание

Здание 453 м² у Винновской рощи + Земля в собственности

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Редкое предложение в одной из самых востребованных локаций города.

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание (453 кв.м) с земельным участком в собственности. Объект расположен в эпицентре трафика — непосредственно у входа в Винновскую рощу, излюбленное место отдыха и прогулок горожан.

📍 Локация — залог успеха:

Сверхвысокий пешеходный трафик круглый год. Здание идеально просматривается с дороги и пешеходных маршрутов. Ранее здесь успешно работала популярная пиццерия (место «намоленное» и известное всем жителям района).

Характеристики объекта:

Площадь здания: 453 м² (2 этажа).

Земельный участок: 400 м² (в собственности, всё оформлено).

Коммуникации: Полный комплект — электричество, центральное водоснабжение, газовое отопление (низкие эксплуатационные расходы).

Парковка: Свободная бесплатная парковка на прилегающей территории.

Универсальное назначение:

Объект подходит под любой вид деятельности:

— Ресторан, кафе или пекарню (идеально для парковой зоны);

— Медицинский центр или стоматологию;

— Представительский офис или банк;

— Фитнес-студию или детский развивающий центр.

Почему это выгодно:

✅ Ликвидный актив: Недвижимость у парковых зон всегда растет в цене.

✅ Готовность: Здание в эксплуатации, все инженерные сети исправны.

✅ Чистая сделка: Прямая продажа от собственника, документы готовы к переоформлению.

Станьте владельцем знакового объекта в Железнодорожном районе!

📞 Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время и обсудим индивидуальные условия покупки.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять эксклюзивный объект у парка!

🏛Номер объекта в базе # 23362

Продажа: 19 999 999 рублей