Ульяновск, проспект Туполева, 37

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, склад или производство 330 м² на 1 линии. Нежилое помещение на 1 этаже со своим входом.

Доступные форматы площадей (возможна нарезка под ваши задачи):

* Общая площадь: 330 м² на 1-м этаже (свободная планировка, возможна аренда меньшего объема под ваши нужды).

Характеристики и преимущества объекта:

* Параметры: высота потолков 4,5 метра — превосходный простор для высоких стеллажных систем, создания антресольного (второго) уровня или современного открытого дизайна.

* Локация: первая линия на 1-м этаже с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. 

* Логистика: предусмотрено 2 отдельных входа в здание, оборудована независимая зона разгрузки.

* Ресурсы: выделенная высокая электрическая мощность — 85 кВт (оптимально под энергоемкий продуктовый ритейл с мощным холодильным оборудованием, цех или пекарню).

* Доступ: круглосуточный режим работы базы 24/7 без ограничений.

Варианты использования:

Благодаря планировке, высоким потолкам, мощности и зоне разгрузки, объект идеально подходит под крупный магазин, пекарню, складской комплекс, фитнес-студию или производственную площадку. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость: 280 500 ₽ в месяц (850 ₽/м²).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23335.