Ульяновск, улица 3-й переулок Тимирязева, 7

Описание

ПСН 75 м² на 1 этаже (рядом с ГРАДУС, Потолки 3.5м)

Сдается универсальное помещение 75 м² в Ленинском районе! АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА.

Помещение расположено в локации с высокой плотностью населения, в окружении новых жилых комплексов. Ваши клиенты — платежеспособные жители современных ЖК.

📍 Главное преимущество — Трафик:

В этом же здании работает популярный алкомаркет «ГРАДУС». Такое соседство гарантирует стабильный поток покупателей в течение всего дня, особенно в вечернее время и выходные.

Технические характеристики:

Этаж: 1 этаж, отдельный вход с улицы, первая линия.

Высота потолков: 3,5 метра — много света и пространства.

Состояние: Без отделки (черновая) — сделайте ремонт и брендирование «под себя» с чистого листа.

Мощность: 15 кВт (с возможностью официального увеличения под ваши задачи).

Визуализация: Место под крупную рекламную вывеску на фасаде, отличная видимость с дороги.

Удобство: Центральное отопление, свободная парковка прямо перед входом.

Идеально подойдет под:

— Аптеку: В данном радиусе наблюдается дефицит крупных аптечных сетей.

— Индустрию красоты: Студия маникюра, барбершоп или парикмахерская.

— Специализированный ритейл: Зоотовары, кондитерская, пункт выдачи заказов.

Коммерческие условия:

✅ Прямая аренда от собственника.

✅ Минимальный срок — 11 месяцев.

✅ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ: Предоставим время на ремонт и запуск — платите только тогда, когда начнете работать!

Помещение свободно и готово к осмотру. Гибкий подход к каждому арендатору.

📞 Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять топовую локацию в Ленинском районе!

Номер объекта в базе # 23347