Ульяновск, улица Карла Маркса, 13Ак1

Описание

Торговый Центр «Сити» 7756 м² (Готовый бизнес с НДС)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Предлагается к покупке флагманский объект коммерческой недвижимости — действующий торговый центр «Сити» в самом сердце города. Это готовый арендный бизнес (ГАБ) с диверсифицированным пулом арендаторов и стабильным доходом.

📍 Локация и трафик:

Первая линия: Центр города, максимальный автомобильный и пешеходный поток.

Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта расположена прямо у главного входа.

Инфраструктура: Всё необходимое в шаговой доступности, высокий уровень деловой активности района.

Преимущества объекта:

✅ Стабильный доход: Помещения полностью сданы. Арендаторы: известные магазины одежды, кафе, популярный ресторан, туристическое агентство и финансовые организации.

✅ Масштаб: Общая площадь 7756 кв.м (6 этажей). Здание полностью в эксплуатации.

✅ Юридическая чистота: Продажа от собственника, работа с НДС — идеальный вариант для крупных компаний и инвесторов на ОСНО.

Технические характеристики (объект № 23333):

Площадь: 7756 м².

Этажность: 6 этажей.

Коммуникации: Все центральные системы проведены и исправно функционируют.

Доступ: Свободный для посетителей и арендаторов.

Назначение: Без профиля (универсальное коммерческое использование).

Цена: 360 000 000 рублей.

Мы готовы обсудить персональные условия покупки и предоставить всю финансовую документацию по запросу.

📞 Звоните прямо сейчас! Организуем презентацию объекта и встречу с собственником в удобное для вас время.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять стратегический актив в центре города!

🏛Номер объекта в базе # 23333