Ульяновск, переулок Буинский, 1

Описание

Готовый арендный бизнес 132,5 м² (ГАБ) в Центре

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Продается нежилое помещение площадью 132,5 кв.м, приносящее стабильную прибыль. Объект расположен в цокольном этаже жилого дома в востребованном районе.

📍 Адрес: г. Ульяновск, пер. Буинский, д. 1.

Почему это выгодная инвестиция:

Действующий бизнес: Помещение уже заселено арендаторами — вы начинаете получать доход сразу после сделки.

Ликвидная планировка: Объект разделен на 3 изолированных блока с отдельными входами, объединенных общим коридором. Такую «нарезку» всегда легко сдать.

Автономия: В каждом из 3-х помещений установлены индивидуальные приборы учета — арендаторы сами контролируют свои расходы.

Нулевые вложения: Выполнена качественная чистовая отделка, помещения и коридор в отличном состоянии.

Технические характеристики:

Этаж: Высокий цоколь с полноценным отдельным входом.

Высота потолков: 3 метра — много пространства и воздуха.

Мощность: 15 кВт (есть официальная возможность увеличения).

Доступ: Удобный подъезд для транспорта и навигация для клиентов.

Юридическая чистота:

Чистая продажа, документы полностью готовы. Объект без обременений.

Это идеальный вариант для тех, кто ищет пассивный доход с минимальными рисками в ликвидной локации.

📞 Звоните или пишите прямо сейчас! Предоставим данные по доходности, планировку и организуем показ.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять надежный вариант для вложений!

🏛Номер объекта в базе # 23328

Продажа: 6 625 000 рублей