Ульяновск, улица Октябрьская, 51

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 1228 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание и автомойка со стабильным доходом.

Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:

* Доходность: объект полностью находится в долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня (все здания и земля оформлены в собственность).

* Локация: Засвияжский район, активный пешеходный и автомобильный трафик. Расположен непосредственно напротив крупного спортивного комплекса, остановки общественного транспорта (маршрутки, трамвай) в шаговой доступности.

* Юридическая чистота: один собственник, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку.

Состав имущественного комплекса:

* Земельный участок: 23 сотки (территория полностью огорожена, обустроена просторная парковка для сотрудников и посетителей).

* Административное здание (1033,15 м²):

  - 1-й этаж: складские и офисные помещения (высота потолков от 3 до 6 м, предусмотрены отдельные входы).

  - 2-й этаж: светлый офисный блок с качественным ремонтом.

* Автомоечный комплекс (195,5 м²): полностью укомплектованная и действующая автомойка на 2 поста со всем профессиональным оборудованием.

Технические характеристики и ресурсы:

* Электричество: выделенная мощность 100 кВт.

* Отопление: собственная газовая котельная (гарантирует минимальные расходы на коммунальные платежи в любой сезон).

* Коммуникации: заведены центральные инженерные сети.

* Безопасность и комфорт: установлены системы кондиционирования воздуха, проведена пожарная и охранная сигнализации, доступ круглосуточный 24/7. Подключены скоростной интернет и телефония.

Условия сделки:

* Стоимость продажи комплекса: 65 000 000 рублей.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23232.