Ульяновск, улица Брестская, 78к2

Описание

Готовый арендный бизнес (ГАБ) 380 м² в деловом центре (1 этаж, 40 кВт)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Продается ликвидный коммерческий объект с действующими арендаторами в самом сердце деловой активности города. Идеальное решение для пассивного дохода и сохранения капитала.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:

✅ Стабильный доход: Помещение уже заполнено арендаторами на 70%. Вы получаете работающий бизнес и арендные потоки сразу после перехода права собственности.

✅ Потенциал роста: Свободные 30% площади позволяют новому собственнику либо увеличить доходность за счет дозаполнения, либо использовать эту часть под собственные нужды.

✅ Мощный энергоресурс: Выделено 40 кВт электрической мощности — редкость для таких площадей. Это гарантирует высокий спрос со стороны энергоемких арендаторов (медицина, производство, пищевые цеха).

✅ Уникальная цена: Всего 30 000 руб. за кв.м! Общая стоимость объекта — 11 400 000 рублей. Это одна из самых низких цен в деловом районе при высоком качестве площади.

Технические характеристики:

Площадь: 380 кв.м (1 этаж).

Локация: Деловой район с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью.

Коммуникации: Все центральные сети, 40 кВт, отдельный вход.

Доступ: Круглосуточный 24/7.

Юридический статус:

— Объект в собственности (физ. или юр. лицо — уточняйте).

— Чистая продажа, документы полностью готовы к сделке.

— Прямые договора с арендаторами.

Звоните прямо сейчас! Эксперты DAEVROPA предоставят данные по текущей доходности (МАП/ГАП) и организуют показ объекта. Начните получать прибыль уже в этом месяце!

🏛Номер объекта в базе # 23172