Ульяновск, проезд 7-й Инженерный, 1с2

Описание

Продажа коммерческой недвижимости под склад или производство 3179 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своими мостовыми кранами на 10 т.

Параметры и конструктив комплекса:

* Общая площадь: 3179 м² (высокотехнологичный новый индустриальный объект 2025 года постройки).

* Конструкция здания: стены выполнены из современных сэндвич-панелей толщиной 120 мм с базальтовым качественным утеплением. Высота потолков — 13,8 м, ширина здания — 40,5 м (состоит из 2 пролетов).

* Грузоподъемность (оборудование): внутри здания уже смонтированы и готовы к эксплуатации 4 мостовых крана грузоподъемностью по 10 тонн каждый. Предусмотрена техническая возможность установки дополнительных кран-балок.

* Сверхпрочный пол: допустимая распределенная нагрузка на плиту пола составляет 7 тонн на м², что позволяет без ограничений монтировать высотные стеллажные системы и тяжелые промышленные станки.

Инженерные сети и автономия:

* Энергоснабжение: выделенная электрическая мощность от 125 кВт с подтвержденным потенциалом официального увеличения.

* Отопление: собственное газовое отопление от двух мощных автономных котлов (надёжная система с полным резервированием).

* Водоснабжение и канализация: централизованный водопровод и центральное водоотведение.

* Безопасность: установлена автоматическая охранно-пожарная сигнализация, система круглосуточного видеонаблюдения внутри и снаружи. Выполнена огнезащитная обработка всех несущих металлоконструкций здания.

Логистика и транспортная доступность:

* Расположение: первая линия 7-го Инженерного проезда (Заволжский район). Прямой выезд на основные грузовые артерии города.

* Въезды: предусмотрено 4 автоматических ворот размером 4 х 4,8 м, свободно пропускающих еврофуры и крупную спецтехнику.

* Площадка: перед зданием обустроена асфальтированная площадка размером 70х40 м для маневрирования, разгрузки и стоянки грузового транспорта.

Юридическая чистота сделки:

* Объект и земля полностью в собственности физического лица, обременения и долги отсутствуют, пакет документов подготовлен к быстрой и безопасной продаже.

Условия сделки:

* Стоимость продажи комплекса: 500 000 000 ₽.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23166.