Ульяновск, улица Врача Михайлова, 14

Описание

Отдельно стоящее здание 420 м² + Участок (Собственность)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Продается капитальное здание на первой линии (ул. Врача Михайлова) с огромным коммерческим потенциалом. Идеально подходит под магазин, медицинский центр, представительство компании или чистое производство с проживанием собственника.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

💎 Локация и доступ: Угловой участок с отличной транспортной доступностью. 2 входа с оживленной улицы Врача Михайлова и отдельный въезд со стороны переулка Кольцевого.

💎 Парковка и территория: Перед зданием собственная парковка на 7-8 автомобилей. Во внутреннем дворе — место для погрузки, стоянки или строительства дополнительных складов/цехов.

💎 Готовая планировка: Просторные залы по 70-80 м² позволяют легко зонировать пространство под офис или торговые ряды.

💎 Мансарда (210 м²): Огромный светлый этаж, который планировался под жилую зону — идеальное решение для формата «живу и работаю в одном месте».

💎 Связь и сети: Все коммуникации центральные, установлены 4 стационарных телефона.

Юридическая чистота:

Здание и земельный участок в собственности более 10 лет.

Статус: Жилое здание (минимальные налоги и упрощенное обслуживание).

Обременений нет, документы полностью готовы к сделке.

Технические характеристики:

Общая площадь: 420 м² (включая мансарду).

Этажность: 2 этажа + мансарда и подвал.

Входы: 3 входа (клиентские и зона погрузки).

Состояние: Объект полностью готов к эксплуатации.

💰 Цена: 55 000 000  руб.

ТОРГ ОБСУЖДАЕТСЯ ПРИ ОСМОТРЕ!

📍 Адрес: Ульяновск, ул. Врача Михайлова / пер. Кольцевой.

Звоните прямо сейчас! Эксперты DAEVROPA организуют оперативный показ и помогут оценить возможности адаптации здания под ваш бизнес-проект.

🏛Номер объекта в базе # 23123 Продажа: 55000000 рублей