Ульяновск, улица Крымова, 47

Описание

Продажа коммерческой недвижимости под склад, производство или просторный офис 220 м². Нежилое помещение на собственном участке 8,5 сот.

Параметры строения и земельного участка (всё в собственности):

* Земельный участок: 8,5 соток (полностью оформлен в собственность, прилегающая территория огорожена по периметру).

* Здание: капитальное двухэтажное отдельно стоящее строение (ОСЗ) общей площадью 220 м² (все объекты оформлены в собственность). Полностью готово к дальнейшей эксплуатации.

Технические характеристики и инженерные сети:

* Электроснабжение: выделенная электрическая мощность 40 кВт.

* Параметры: высота потолков 3 метра, выполнена качественная отделка.

* Коммуникации: проведены и подключены все центральные инженерные сети.

* Безопасность: доступ круглосуточный 24/7 без ограничений.

Логистика и транспортная доступность:

* Въезд: свободный и удобный заезд для любого типа коммерческого автотранспорта и спецтехники, отличные асфальтированные подъездные пути.

* Входы: предусмотрено 2 отдельных входа в здание для независимого распределения рабочих и клиентских потоков.

* Парковка: обустроена собственная просторная парковочная зона на территории комплекса.

* Юридическая чистота: обременения и долги отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к продаже.

Перспективные варианты использования:

Объект благодаря своей планировке, двум входам и земельному участку отлично подходит под представительство компании (офис), медицинскую или бьюти-клинику, стоматологию, развивающий учебный центр, выставочный зал (шоурум), офис-склад или чистое сборочное производство.

Условия сделки:

* Стоимость продажи комплекса: 16 500 000 рублей (всего около 75 000 ₽/м² за капитальный объект с участком в собственности).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23091.