Ульяновск, улица Марата, 49

Описание

Готовый арендный бизнес 736 м² (Земля в собственности)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается высокодоходный арендный бизнес (ГАБ) в Ленинском районе. Полностью укомплектованная торговая площадка с налаженными бизнес-процессами и стабильным пулом арендаторов.

Характеристики объекта:

Здание: Отдельно стоящее, площадь 736 м² + собственная котельная 52 м².

Участок: 17.2 сотки в собственности (высокая капитализация земли).

Конструктив: Высота потолков от 5 до 8 м — возможность обустройства антресолей (вторых ярусов) или складских мезонинов.

Почему это надежная инвестиция?

На объекте сформирована устойчивая экосистема, обеспечивающая перекрестный трафик:

Рыбный хаб: Пул специализированных арендаторов (свежая, копченая, живая рыба, икра). Это «точка притяжения» городского масштаба. Диверсификация: уход одного продавца не влияет на общую доходность.

Кафе восточной кухни: Известная точка с наработанной базой клиентов и активной службой доставки. Обеспечивает стабильный вечерний трафик и высокую платежеспособность.

Уличная торговля: На участке установлены арендные палатки. Дополнительный доход без затрат на содержание помещений.

Локация и трафик:

Объект расположен в зоне максимальной торговой активности. В непосредственной близости:

Остановка «Дамба».

Центральный рынок.

ТЦ «Мир».

Огромный пешеходный и автомобильный поток гарантирует арендаторам высокую выручку, а вам — отсутствие вакантных площадей.

Преимущества для покупателя:

Диверсификация доходов: Розница + Общепит + Уличный ритейл.

Автономность: Своя котельная снижает расходы на эксплуатацию.

Репутация: Популярное место с высокими рейтингами в 2ГИС и соцсетях.

Условия сделки:

Цена соответствует рыночным показателям. Подтвержденная доходность.

Готовы обсудить индивидуальные условия и дисконт при быстром выходе на сделку.

🏛Номер объекта в базе # 22905

Продажа: 80 000 000 рублей

Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.