Ульяновск, проспект Ленинского Комсомола, 50

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, склад или производство от 216 до 432 м² на 1 линии. Нежилое помещение на 1 этаже со своим входом.

Доступные форматы площадей (возможна аренда блоков целиком или частями):

* Базовая площадь лота: 300 м² на 1-м этаже (диапазон аренды — от 216 до 432 м², свободная планировка).

Характеристики и преимущества объекта:

* Локация: первая (красная) линия оживленной транспортной магистрали с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Отличный визуальный обзор фасада здания с дороги.

* Визуализация: большие витражные окна выходят непосредственно на улицу (идеальная площадка для вашей рекламы).

* Экономия на КУ: автономное газовое отопление обеспечивает стабильный комфортный температурный режим в помещениях и гарантирует минимальные расходы за тепло зимой.

* Логистика: предусмотрено 3 отдельных входа в здание для независимого распределения потоков, оборудована зона разгрузки.

* Параметры: 1-й этаж одноэтажного отдельно стоящего здания, конструктивная высота потолков — 6 метров (рабочая высота — 4,5 м), совмещенный санузел.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность на помещение — 45 кВт, заведены все необходимые центральные инженерные коммуникации.

* Парковка: оборудована парковочная зона непосредственно у входа для автотранспорта сотрудников и посетителей.

* Доступ: круглосуточный свободный режим работы базы 24/7 без ограничений.

Варианты использования:

Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под сетевой супермаркет или розничный магазин (ритейл), автосалон, шоурум, распределительный склад, сборочное или легкое производство, мебельный или технический цех, ПВЗ или крупный офис продаж. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость: 600 ₽/м² в месяц (около 129 000 ₽/мес за 216 м²).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22850.