Ульяновск, шоссе Московское, 17Б

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 606 м² на первой линии. Готовый арендный бизнес — нежилое помещение (магазин) со стабильным пассивным доходом.

Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:

* Доходность: объект находится в активной долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения (все площади оформлены в собственность).

* Выгода: исключительно ликвидная стоимость квадратного метра для капитального нежилого фонда на первой линии.

* Формат: отдельно стоящее одноэтажное здание (ОСЗ) площадью 606 м² с высотой потолков 3,5 метра (универсальный коммерческий формат).

Характеристики и коммуникации объекта:

* Локация: первая линия, развитый район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, собственная парковочная зона перед фасадом.

* Логистика: предусмотрено 2 отдельных входа в здание, оборудована удобная зона разгрузки для оперативного приема товаров.

* Коммуникации: проведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, совмещенный санузел.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт.

* Безопасность: на территории ведется охрана, доступ к объекту круглосуточный 24/7 без ограничений.

* Юридическая чистота: один собственник, обременения и долги отсутствуют, документы полностью готовы к сделке.

Перспективное назначение объекта:

Здание не имеет жесткой профильной привязки и отлично подходит под розничную или сетевую торговлю (магазин), супермаркет, мебельный или выставочный салон, шоурум, распределительный центр или склад-магазин.

Условия сделки:

* Стоимость продажи: 30 000 000 рублей (около 49 500 ₽/м²).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22390.