Ульяновск, переулок Рузаевский, 3

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под склад от 900 до 1827 м² или под производство. Нежилое помещение в цоколе с лифтом и заездом под Газель.

Доступные форматы площадей (возможна аренда частями):

* Блок целиком: 1827 м².

* Возможность аренды пополам: блоки по ~900 м².

Характеристики и параметры ангара:

* Формат: сухое неотапливаемое помещение ангарного типа полностью на цокольном этаже 1-этажного строения.

* Температурный режим: за счет капитального заглубленного конструктива температура внутри стабильна в течение всего года (зимой около +5 °C, летом — до +10 °C), что оптимально для хранения определенных категорий грузов без лишних затрат на отопление.

* Логистика: предусмотрено 2 входа, установлен исправный грузовой лифт. Габариты ворот рассчитаны на свободный прямой заезд коммерческого транспорта типа Газель внутрь помещения.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность на объект составляет 60 кВт.

* Параметры: высота потолков 4 м, полы ровные бетонные, заведены все центральные инженерные коммуникации, оборудован совмещенный санузел.

Территория, безопасность и инфраструктура:

* Охрана: полностью закрытая охраняемая территория базы, въезд по пропускам, смонтировано видеонаблюдение.

* Парковка: оборудована большая свободная стоянка для большегрузов (фур) и легкового транспорта.

* Административный блок: на территории базы доступны для аренды комфортные офисные площади для размещения руководства и бухгалтерии компании.

* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений.

Варианты использования:

Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под сухой склад, овощехранилище/склад фруктов, сборочное производство, цех металлообработки, логистический узел или упаковочную базу. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:

* Стоимость: 200 ₽/м² в месяц (около 180 000 ₽/мес за блок 900 м² или 365 400 ₽/мес за весь комплекс 1827 м²).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21212.