Ульяновск, улица Амурская, 8

📍 Ульяновск, улица Амурская, 8 Коммерческая недвижимость
18 000 000 ₽
Фото объекта недвижимости
Миниатюра 1 Миниатюра 2 Миниатюра 3 Миниатюра 4 Миниатюра 5
Площадь
859 м²
Этаж
-1 / 2

Описание

Двухэтажное здание 859 м² на первой линии. Участок 1919 м² в долгосрочной аренде, территория огорожена, свой заезд. 4 отдельных входа, доступ 24/7. Высота потолков 3 м, 50 кВт, все коммуникации. 1 этаж — производственные и складские площади, 2 этаж (300 м²) — светлое помещение под офис или шоурум.

Характеристики объекта:

* Площадь: 859 м², 2 этажа.

* Участок: 1919 м² в аренде, огорожен, свой заезд.

* Коммуникации: 50 кВт, все сети, 4 входа.

Подходит под: производство, склад, офис, шоурум.

Условия продажи:

* Стоимость: 18 000 000 ₽.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21145.Продажа коммерческой недвижимости под склад, производство или просторный офис 859 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своим двором и парковкой.

Параметры комплекса и земельного участка:

* Общая площадь здания: 859 м² (капитальное двухэтажное отдельно стоящее строение на первой линии).

* Земельный участок: 1919 м² (оформлен в долгосрочную аренду), вся прилегающая территория огорожена по периметру, оборудован собственный удобный заезд.

* Зонирование: 1-й этаж — производственные и складские площади с прочным напольным покрытием; 2-й этаж (300 м²) — светлое просторное пространство под офис компании или шоурум.

Технические характеристики и сети:

* Логистика: предусмотрено 4 отдельных входа в здание для комфортного разделения рабочих и клиентских потоков.

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 50 кВт.

* Параметры: высота потолков 3 метра, заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.

* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений.

Варианты использования:

Многофункциональный комплекс отлично подходит под сборочное или легкое производство, теплый распределительный склад, логистический хаб, автосервис, представительство бренда или готовый арендный бизнес (инвестиции).

Условия сделки:

* Стоимость продажи: 18 000 000 рублей (всего около 20 950 ₽/м²).

* Помещение свободно, показ в удобное время.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21145.