Ульяновск, улица 2-й переулок Мира, 13

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 275 м² с арендаторами в центре города. Готовый арендный бизнес — нежилое помещение с отдельным входом.

Инвестиционная привлекательность готового арендного бизнеса:

* Доходность: высоколиквидный готовый арендный бизнес — нежилое помещение находится в активной арендной эксплуатации и приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения.

* Локация: самый центр города (деловой и исторический центр), гарантирующий стабильно высокий пешеходный и транспортный трафик. Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность.

* Юридический статус: обременения отсутствуют, один собственник, пакет документов полностью подготовлен к быстрой продаже.

Характеристики и планировка объекта:

* Параметры: общая площадь 275 м², цокольный этаж 6-этажного здания, высота потолков 2,8 м.

* Логистика: собственный отдельный вход со стороны улицы, свободный круглосуточный доступ 24/7 без ограничений.

* Коммуникации: заведены и исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации, санузел совмещенный.

* Ресурс: выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт.

Назначение и варианты использования:

Объект не имеет жесткого профиля и отлично подходит под головной офис компании, представительство бренда, медицинский или досугово-учебный центр, бьюти-сферу (кабинеты услуг), спортивную студию или торговлю.

Условия сделки:

* Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 13 750 000 рублей (около 50 000 ₽/м²).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21128.