Ульяновск, проезд Аполлона Сысцова, 26с1

Описание

Сдается коммерческая недвижимость под отапливаемый склад или производство 1700 м². Теплое нежилое помещение со своим офисом на 2 этаже и ТП 250 кВт.

Характеристики и параметры комплекса:

* Зонирование: общая площадь 1700 м² (цокольный этаж, 1-й и 2-й этажи). Возможен гибкий подбор площадей и аренда объекта частями под ваши объемы.

* Офисная и бытовая зоны: на 2-м этаже оборудованы готовые офисные кабинеты для административного персонала. На 1-м и 2-м этажах расположены столовые для сотрудников, обустроены душевая и совмещенный санузел.

* Состояние: выполнен новый качественный ремонт. Высокопрочные полы и встроенный грузовой лифт полностью адаптированы под свободное перемещение ручных гидравлических тележек (рохлей).

Инженерные системы и оборудование:

* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 250 кВт для энергоемкого оборудования.

* Отопление: собственная экономичная пеллетная котельная + дополнительный котел для утилизации технологических отходов производства (существенная экономия на тепле).

* Оснащение: на объекте установлены 2 воздушных компрессора, скоростной интернет, смонтировано круглосуточное видеонаблюдение.

* Доступ: круглосуточный режим работы базы 24/7 без ограничений.

Логистика и конструкт:

* Въезды: предусмотрено 3 отдельных входа в здание, установлены автоматические ворота.

* Территория: удобное погрузочно-разгрузочное пространство, беспрепятственные подъездные пути для фур, длинномеров и спецтехники со всех сторон здания. Выполнено качественное утепление и гидроизоляция цокольного этажа.

Комплекс полностью свободен и готов к эксплуатации.

Условия аренды:

* Стоимость: 188 ₽/м² в месяц (320 000 ₽/мес за весь комплекс).

* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 19548.