Ульяновск, улица Лесная, 52к1

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 86,7 м² под готовый бизнес. Высоколиквидный готовый арендный бизнес с надежным ПВЗ Wildberries со стабильным пассивным доходом.

Главные плюсы для инвестора:

* Доход с первого дня: полностью укомплектованный пул арендаторов — ПВЗ Wildberries (занимает 60 м²) + второй арендатор (20 м²). Договоры заключены на 1 год с автопролонгацией.

* Стабильный поток: чистый доход составляет 55 000 ₽/мес (660 000 ₽/год). Прописана ежегодная индексация (индекс инфляции + 5%). Коммунальные платежи частично оплачивают арендаторы.

* Высокая окупаемость: общая доходность актива составляет 15% годовых (5% за счет аренды + 10% ежегодный рост стоимости недвижимости в этой центральной локации).

* Локация: первая линия в самом центре города, гарантирован высокий пешеходный и автомобильный трафик.

* Чистота сделки: объект в собственности физического лица, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрой продаже.

Условия сделки:

* Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 10 500 001 ₽.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17299.